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房价上涨符合政府利益
2009-09-11
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1. 高水平的房价有助于剥削外来高素质人口。这点很明显,不用解释;
2. 高水平的房价有助于剥削外来中等素质人口(此处的中等素质人口指短期内无法落户,但长期来讲有可能买得起房的人口)。这部分人在前期需要负担高额的房租,因户口问题可以在5险1金上收取额外费用,在子女教育上可以收取择校费,在买房后则同第二点。总体上可以降低工作地政府的诸如教育、医疗、福利等支出。
3. 高水平的房价有助于剥削低素质人口,阻止其落户,维持现有“农民工”现状,保持东部发达省份对西部落后省份的剥削;(农民工是纯劳动力,对于工作省份来讲除了工资没有任何成本,而且能促进工作地的房屋租赁、餐饮等消费。但是对于农民工的户籍地来讲,则需要担负子女教育、父母社保、职业病治疗等负担。)
4. 高水平的房价有助于增加本地居民的幸福感。虽然自己需要居住,房屋实际上无法出售,但是拥有xxx万的固定资产可以极大的增加居民的幸福感;
5. 高水平的房价有助于促进消费,从而带动中国的经济转型;(因为现在的统计口径,购房不属于投资,属于消费)
6. 高水平的房价有助于增加政府职能部门如发展与改革局、国土资源局的财政收入,构成“房价->地价->房价->地价”的良性循环;
7. 高水平的房价有助于增加政府税收收入;(契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半;印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳,房价越高税款越高。这是购房者的税,还有其他税种比如开发商的营业税所得税,建筑商的营业税所得税等等,无法一一例举。)
8. 高水平的房价有助于银行业的稳定,促进金融业的稳定发展;
9. 高水平的房价有助于维护国家稳定。因为高房价维护了户籍政策的稳定,是维持户籍政策的市场手段,而户籍政策是我国的基本国策,通过限制人口流动来维护国家稳定;
10. 高水平的房价有助于提高全民素质,增强全民的忧患感,敦促全体人民为实现赶英超美的宏伟目标和祖国的四个现代化而贡献终身,奋勇前进。
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